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昨天發佈的通知中，特別提出瞭細節的監管，要求防治住宅工程質量常見問題，施工單位在開工前就要編制常見質量問題的防治方案，重點防治屋面滲水、外窗及陽臺漏雨，衛生間滲漏、二次結構隔墻開裂、外保溫施工質量造成墻體結露等問題。

監理單位也要加強對這些常見質量問題治理情況的監督檢查，減少和消除常見質量問題。開發商在施工過程中，要組織相關單位對衛生間進行帶水檢驗，減少交房後的滲漏問題。

工程質量由第三方檢測

與保障房一樣，自住房也將實行工程質量終身責任制。即建設、勘察、設計、施工、監理等主要參建單位的名稱和工程項目負責人姓名，要銘刻在小區內一個永久性標牌上，各方要對所承擔的工程項目在設計使用年限內的質量負責。如果工程在任何一個環節、工序發生瞭質量問題，即便負責人調任到其他單位，也要追究責任。

此外，通知還要求開發商對工程建設全過程質量負總體管理責任，任何單位和個人都不得隨意壓縮調整工期。要按照國傢有關工程質量保修規定和住宅質量保證書承諾的內容，對自住房質量承擔相應法律責任。

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同時，兩部門還要求對自住房實行工程實體質量的第三方檢驗，即開發商要委托有資質的第三方檢測機構對工程的結構實體進行實體檢測。

自住房小區設"永久質量牌"

北京市住建委自住房衛生間施工須帶水檢驗

新京報訊(記者馬力)自住房質量是否會比商品房差？市住建委、市規劃委昨(17)日發佈通知，要求加強自住房工程質量管理，重點防治屋面滲水、隔墻開裂等房屋質量常見問題，施工時還要對衛生間進行帶水檢驗，減少交房後的滲漏問題。

市住建委表示，市區兩級將把自住房工程作為質量監督執法檢查的重點，並將委托有資質的檢測單位對自住房工程主體結構實體質量等進行隨機監督抽測。

(原標題：自住房衛生間施工須帶水檢驗兩部門發文加強自住房質量管理，重點防治屋面滲水、隔墻開裂等常見房屋質量問題)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/11462694590.shtml

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