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三水新城構築城市價值新高度
水庭景觀效果圖。/三水新城供圖
今年4月25日，發生在三水新城的一件事至今仍被人津津樂道：一傢房地產企業的樓盤開盤，竟然引來搶購潮。在全國房地產一片哀嚎聲中，坐落於三水新城的這傢樓盤何以實現逆襲？"看好三水新城未來價值。"不少搶購者給出瞭"搶"的理由。的確，作為一個近年才發展起來的新城，三水新城寄托瞭三水人的城市夢。也正因為這樣，三水新城從規劃初期便全面提升高度。無論是基礎設施標準，還是城市內涵的充實，三水均給予瞭高標準。
今年是三水新城管委會成立的第三個年頭。三年前這裡還是一片雜亂的片區，如今當你再來時，這裡已經儼然一個大工地。中央水庭加緊建設；虹嶺路、桃園路等開工建設；一批商業綜合體和產業載體也正準備開工建設...... 三水新城正以一種厚積薄發的姿態，以一種引領城市價值高度的氣勢推進新城建設。
強筋健骨 路網建設鋪開
"佛山城市升級要向升值轉變，從高度、廣度、深度三個維度提升城市價值，讓城市價值得到更好的彰顯、更大的提升。"這是市委書記劉悅倫對城市升級提出的新要求。
城市從升級到升值，一字之變，讓城市發展的內涵發生瞭質的變化。而高標準、有遠見的基礎設施規劃和建設，便成為考量一個城市是否具備升值空間的首要標準。
高標準，也正是三年前三水新城規劃建設時，三水區委書記蘇偉波提出的要求。三年時間稍縱即逝，三年後，當我們來到三水新城，市政道路陸續開建，其中啟動區一期市政道路"三縱五橫"全面開工。高標準建設魯村路、高豐路和河西路3條縱向道路，以及虹嶺路、桃園路、協和路、湖濱南路和湖濱北路5條橫向道路。 二期工程市政道路中與荷園路、南豐大道相接的兩條東西向道路也已開始施工，翠雲路近期也將開工。
"這些道路建設標準都比較高，將為新城長遠發展提供長遠支撐。"三水新城市政建設局相關負責人說。
我們可以想像，當這些道路建成後，三水新城將有一副強健的骨架。這些道路建成後，三水新城"任督"二脈也將被打通。"有瞭強健的骨架，再加上氣脈打通，三水新城的城市價值和區位優勢就更加明顯。"三水新城管委會有關負責人說。
軸帶成型 充實城市內涵
有優美的骨架，隻是一個城市的外表，而有價值的城市一定是有內涵的。這種內涵既包括城市的品位、品質，也包括城市的產業水準。
水，作為三水城市的靈魂，三水新城在規劃中當然必不可缺。在荷花世界旁，偌大的工地上，工程車輛來回穿梭，挖掘機忙碌作台南北門建地貸款業。從高處遠望，一個大人工湖泊已現雛形。這是三水新城的城市客廳--水庭。
水庭是三水新城"一軸"中水軸建設的一部分，它上接荷花世界和南湖，是水軸中最重要的景觀節點。如果說三水新城是三水城市的強中心，那麼水庭則是強中心最璀璨的明珠，其南面規劃建設三水新城文化中心項目，其中包括圖書館、檔案館、城建展覽館、文化活動中心(含青少年活動中心)、科技信息中心等，同時將配套商業項目。
"未來，水庭、水軸還可通航，開通水上巴士，水上威尼斯的景象將在三水新城呈現。新城規劃國土局負責人說，坐林口二胎房貸在島上品著咖啡、喝著啤酒，欣賞四周美景，應該別有一番風味。
對於三水新城而言，微安IT、影視三水、卡通奇境等產業的進駐，讓這座城市更令人期待。"沒有產業的城市是一座無價值的城市。"三水新城相關負責人說，有優美的環境，有優質的企業，讓生活在這裡的人有就業，有品位地生活。"這才是真正有價值的城市"。
新戰略落地 區位價值凸顯
本月16日，國務院原則上通過珠江-西江經濟帶發展規劃，珠江-西江經濟帶上升為國傢戰略。
翻開兩廣地圖，三水正處於此經濟帶的節點位置。節點如果用得好將成為資源聚焦的窪地，反之則可能成為過境之地，形成虹吸效應。
三水新城從規劃之初便跳出三水放在更高視野來規劃，不僅要成為三水的強中心，更要成為輻射獅山、丹灶、四會、高要等區域，成為區域性產業服務中心，並將成為影響珠三角、省港澳的休閑度假中心。
然而，要成為具有強輻射力、強吸引力的區域中心，三水新城必須要具備獨特的魅力和足夠的磁力。
省社科院競爭力研究中心主任丁力在談到三水新城時認為，三水新城應更多從環境、服務和產業角度來為周邊產業的高端人才提供服務，形成一個產業、環境和人才的窪地。
正如專傢所言，三水新城也秉承綠色發展理念，在規劃建設時便將生態當作根本和核心。除瞭保護原有生態，三水新城更是提出低碳新城的建設理念。目前，沿著水軸，三水新城已規劃瞭12個水源熱泵能源站，其中位於水庭和佛肇城軌站南面地塊的兩個將優先建設。同時，新城著手推進的太陽能光熱和光伏發電，也將成為新城的綠色發展新亮點。
"目前無論是基礎設施建設，還是產業招商，均如火如荼地進行中。"今年3月，區委書記蘇偉波在微訪談時說，新城能不能享受到城市的待遇和紅利，百姓是不是真正成為瞭城市人，社會管理體系是否已經建立起來，這幾方面均是三水努力的方向。
三水新城管委會相關負責人表示，綠色公園、綠色建築、綠色能源、綠色保護，三水新城將為市民護佑一塊綠色土地，為新城發展創造一片綠色空間，讓綠色、低碳、環保為城市加屏東佳冬土地貸款分、升值。
媒體觀察
"三位一體"的城市價值
城市價值包括城市生活質量、城市品牌價值、城市綜合競爭力在內的"三位一體"要求。城市升值，如何圍繞"三位一體"進行全面提升是關鍵。
三水新城，定位為三水未來的新城市中心、新產業服務中心、新生態宜居中心，進而論之，它也將是三水城市的新價值中心。
對於城市而言，它們是一張城市名片，構築起城市品牌。對三水新城而言，其要成為三水"強中心"，甚至成為影響周邊的城市中心，如何將生態綠色、水文化、長壽文化等融入城市品牌，成為城市名片，是能否有獨特城市魅力的關鍵。
從更大范圍或更長遠發展的維度上看，在城市競合中，三水新城能否發揮比較優勢和競爭優勢，走產城人融合道路顯得至關重要。就目前而言，從圍繞綠色、水文章以及已引入的微安IT、影視三水、卡通奇境等產業來看，新城遵循瞭這樣的建設理念。在下一步建設中，新城應該嚴格遵守這種城市理念，在新城成型時，能全面呈現三水獨特的城市魅力，三水新城才能成就三水的城市新價值。
策劃統籌/佛山日報記者陳偉鵬 通訊員三宣
專題撰文/佛山日報記者賓水林
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08534309787.shtml
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