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  漢陽中心區成為近期房價"黑馬"。昨日市場統計顯示，8月第二周，由於世茂錦繡長江、九龍倉月璽等濱江帶大戶型產品集中入市，漢陽中心片住宅成交均價首度突破萬銀行房屋2胎利率多少利率多少免費諮詢試算元關口。

  市場數據顯示，8月第二周，武漢市商品住宅整體上呈現出量漲價跌的走勢--成交2557套，是3個月以來的單周最高值；成交均價為7877元/平方米，比上周略降。具體來看，武漢主城區商品住宅銷量基本與此前一周持平，但新城區驟然發力，為4個月以來的單周最高值，拉動全市住宅銷量明顯增加。

  在主城區，8月第二周樓市成交均價繼續下挫至9172元/平方米。其中，漢口中心區因頂琇國際公館、福星惠譽福星華府等平價項目的成交，均價大幅下跌11.2個百分點；武昌中心區因融僑城銷售情況較好，片區均價下跌8.3個百分點。兩大中心城區價格的大幅下土地二胎新竹滑，成為主城區房價下挫的主要原因之一。

  從價格成交結構來看，單價在6000元至8000元、8000元至10000元這兩個區間的產品市場份額繼續擴大。而萬元以上項目的市場份額環比下滑瞭3.7個百分點，該類房源成交主要位於武昌中心區、漢口中心區及關山片，表明剛需和改善型樓盤仍是銷量的主力軍，中心區的高端住宅遇冷。但在樓市新政的帶動下，140平方米以上的戶型市場預期轉好。

  專傢分析，由於上半年武漢樓市供求關系逆轉，目前購房者看空心理已經形成，再加上限貸絲毫沒有松動，所以放松限購並沒有帶來武漢樓市的大起大落。隨著"金九銀十"旺季臨近，預計會有更多的項目醞釀開盤入市，武漢商品住宅的成交量有望繼續增長。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/07334373788.shtml

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