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??新浪樂居訊（編輯黎晴）央媽降準，開閘放幾千個億，眾人齊呼將馬上刺激樓市，普遍認為“對樓市影響必立竿見影”“成交量和房價看漲”。但……樓市似乎提前放假瞭，上周末長沙的市場似天氣一般有點冷，僅2個項目開盤。

??新華都【中央公園】組團首開熱銷

??2月7日，做為上周唯一開盤的住宅項目——新華都長沙天地，推出3期【中央公園】組團，新浪樂居編輯9點30分到達新華都銷售中心，已有大概200多位購房者已簽到取號在等候區等候，營銷中心外陸續有客戶到達。活動現場人頭攢動，氣氛火爆。

??10點28分，開盤活動正式開始，開盤采取搖號的方式有序的進行，每輪抽號客戶的前兩位還能獲得開發商贈予的價值200元的購物卡。

開盤現場人氣火爆

??據小編現場瞭解，此次開盤推出80~145平方米的2-4房產品，共144套房源，售價根據樓層、朝向等不同，約為6100~6800元/平方米，折後均價約為6300元/平方米。

??優惠方便，除瞭享有認籌2千抵2房貸2胎轉貸萬的優惠外，據主持人介紹，開盤當天還享有3重大禮，即開盤當天購房享有98折優惠，成功購房送價值3萬元的車位抵用券，此外，還能抽取各種大獎。

????在等候區，楊先生介紹，他從事房地產監理工作，來自雨花區，今天開盤一大早便在此等候，此次看中的是118平方米的3房產品，“客廳、臥室面積大，舒適度佳，房間景觀視野也好，更重要的是有優質的教育資源，有長塘裡小學、長沙市一中，以後小孩讀書就不愁瞭。”

選房購房

??建融嘉義水上建融年底樓市漸趨冷淡，但新華都長沙天地的開盤，給房地產市場帶來瞭暖意，截止到中午12點編輯離開時，現場仍然在進行有序的選房、購房。而據項目相關負責人介紹，此次開盤，項目銷售過億元。

??降準遇上春節藥效沒那麼快

??上周末，央行出招降準0.5%，樓市迎來瞭“暖風”，然而，由於離春節越來越近、春意也越來越濃，樓市也開始進入休整階段，市場暫未瞬間火爆引熱。

??據編輯周末踩盤瞭解，多個樓盤無論是現場來訪量還是成交或簽約量均受春節影響大幅減少。如汽車西站某樓盤，周末下午僅一組客戶在洽談，而與此相鄰的另一樓盤，營銷中心也是寥寥可數的幾人。

??另據克而瑞數據顯示，上周（2.2-2.8）長沙六區僅成交1444二胎代書怎麼貸款比較會過件套，與前一周相比，環比下降11.7%。

??央行降準，購房者又是怎麼看的呢？在新華都開盤現場，編輯現場采訪瞭幾位購房者，隋先生認為：“降準對經濟發展有好處，買房還是最好的投資。”王先生則表示：“買房還是不能太急，要比較，降準隻是對銀行有影響，對個人沒有影響，長沙房價不會漲，因為庫存量太大，兩年都賣不完。”

??那樓市何時回暖？春節樓市淡季有多長？某地產研究機構高級分析師指出：“春節對樓市的影響預計會持續到2月底，在此期間無新盤上市，雖不排除個別在售項目為錯開供應高峰而加推新品上市，但整體新品供應量不會太多，且受市民回鄉潮影響，樓市整體簽約量或將持續保持低位水平，一直到3月或才能真正恢復高簽約水平。”

??

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/18115970494007208634635.shtml

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