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  報告顯示,公司上半年實現營業收入30.72億元,比上年同期增長8.46%;實現合並報表歸屬於上市公司股東的凈利潤為1.83億元,台新銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件同比增長30.24%。

  在國內房地產市場有所降溫、各路房企競爭激烈的情況下,陽光城整體業績增長穩健。

  而據陽光城半年報顯示,目前,公司土地儲備可以滿足2至3年開發需求。

  與營業收入和凈利潤雙增不同的是,陽光城2014年上半年經營活動產生的現金流量凈額仍為負值,且同比下降瞭685.14%。

  進軍醫療和教育領域

  然而,對企業自身來講,公司目前的發展速度還是慢瞭半拍。公司全年目標為300億元,上半年僅僅完成瞭1/3的銷售業績,這就意味著公司下半年有200億元的銷售業績待完成。下半年的月均去化接近33億元,與上半年相比,要實現兩倍的增長。

  2014年上半年,公司主要結算項目地區包括大福建地區和中西部地區。大福建地區項目主要在福州,中西部地區項目分部在西安和蘭州。上半年公司合計結算金額為27.52億元,其中,僅福州項目結算金額就達到15.35億元,占合計結算金額的55.75%,成為公司上半年結算金額主力。

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  上半年僅完成1/3銷售額

  CRIC克而瑞研究集團近日發佈的報告顯示,上半年,陽光城集團實現104.7億元合約銷售,同比增長20.3%,位列上半年銷售榜第28名,比2013年全年排名上升一位,比2013年中期排名上升七位。

  2014年7月3日,陽光城發佈調整公司組織架構的公告,宣佈增設醫療健康事業管理中心等部門,負責公司醫療衛生行業及其相關領域的投資運營,以及接受醫療衛生機構委托從事醫院管理,提供醫院管理咨詢服務等業務。

  此外,據《投資時報》記者瞭解,2014年上半年,陽光城集團福州公司實現快速去化,領銜福州樓市銷售金額和銷售面積排行榜,以38.9億元和29.71萬平方米再度取得福州樓市"雙冠王"。

  繼大福建之後,陽光城將其戰略中心轉移到瞭長三角區域。今年,陽光城僅在上海就有多個項目同時在售,並取得預期銷售業績。

  公司除瞭深耕主業之外,陽光城也在尋求多元化發展,積極拓展新興業務。目前,公司瞄準瞭醫療和教育兩大領域。

  陽光城方面也已然認識到,在這種形勢下,謹慎拿地確有必要。上半年,陽光城共取得三幅土地,總建築面積30.31萬平方米,同比減少78%,除此以外,截至8月底,陽光城在拿地方面再無其他動作。

  文|《投資時報》記者 付珊珊

  陽光城半年報也顯示,陽光城集團上半年實現營業收入30.71億元,同比增長8.64%,利潤增長更是跑贏營業收入,同比增長30.24%,主要是公司在成本控制方面表現突出。營業收入的增長主要得益於銷售業績的持續穩定。

  拿地擴張步伐減緩

  一位房地產行業研究員向《投資時報》記者表示,房地產行業的經營活動主要就是買地和賣房,前期如果公司買的地多,但在一定時期內房子沒賣出去,就會造成現金流量凈額出現負值或者下降。不能僅憑現金流量凈額的下滑就說明公司經營出現問題,但這表明,在現階段內,銷售收入難以匹配拿地支出,未來,公司的現金流狀況需要密切依賴籌資活動。

  而陽光城和眾多閩系房企一樣,采用高杠桿運作,前期在土地市場大規模擴張,市場形勢好的情況下,可以通過高周轉來實現資金快速回流。

  但是隨著市場形勢急轉直下,從拿地到開盤的周期延長,使得公司項目在銷售上遇阻,現金也不能及時回籠。

  但與營業收入和凈利潤雙增不同的是,陽光城2014上半年經營活動產生的現金流量凈額仍為負值,且同比下降瞭685.14%,表明銷售收入已經難以匹配公司拿地支出。鑒於此,陽光城的擴張步伐也有所放緩。

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  上半年,該公司共取得三幅土地,總建築面積為30.31萬平方米,同比減少78%。向醫療和教育領域多元化擴張成為爭取更高利潤率的對沖

  8月28日,陽光城集團股份有限公司(下稱陽光城)發佈瞭2014年中期業績報告。

內容來自sina新聞

  7月9日,公司又發佈公告稱擬出資2000萬元設立上海威至博醫療投資管理有限公司。公司董秘廖劍鋒曾對媒體表示,目前陽光城正在招募專業的醫療人才、組建團隊。

  對於進軍醫療領域的原因,陽光城方面並未作出解釋,但相關人士對《投資時報》記者表示,很可能是因為醫療行業的利潤率更高,醫療領域本身發展前景就很不錯。

  陽光城的大股東是做教育出身,在福建也擁有多所學校,教育這一塊是其重要業務。教育資源的配套對公司樓盤會有很大的價值提升,可以為主業帶來很大的附加值。(完)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/08542899041.shtml
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