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蘭州房地產市場出現區域分化 二手房銷量下降

  在過去幾年間商品房價持續上漲的蘭州市,近期房地產市場發生變化,不同區域房價走勢出現分化。不管是在新房市場還是二手房市場,都代墊款2胎利率多少免費諮詢試算出現瞭比較明顯的觀望情緒,二手房銷量有所下降。



  目前,在蘭州市中心區域房價仍然居高不下,但在一些城郊區域,許多商品房土融建融台南楠西土融建融樓盤推出瞭此前在蘭州市場上比較少見的優惠促銷。

  據統計,2013年蘭州市商品房銷售面積為292萬平方米。而按照蘭州市房管部門的計劃,2014年蘭州市商品房銷售面積將達到500萬平方米。有業內人士估算,2014年蘭州新開發的商品房面積將達到1000萬平方米左右,在商品房供應量大幅增加的情況下,房地產市場將出現更多低價和降價的樓盤。

  恒大地產在蘭州市城關區開發的樓盤推出瞭"首付分期"的促銷措施,購買3房戶型的房屋首次付款隻需要5萬多元;安寧區一傢樓盤推出瞭購房享受交"3千抵3萬優惠",在房屋均價7000元的情況下,通過此優惠購買一套100平方米的房屋相當於總房價優惠瞭5%。

  由碧桂園集團開發的"蘭州新城"項目,曾在去年底創下1天銷售額達50億元的記錄,但近期有幾百名購房者選擇瞭退購。其中除瞭受到"限購""限貸"等政策性因素影響之外,一些購房者的心態也發生變化。一位退購的蘭州市民告訴記者,近期多地傳出房價下降的消息,改變瞭他對當地房價的判斷。

  這種觀望情緒在二手房市場也同樣出現。蘭州市最大房屋中介瑪雅房屋總經理李錦章介紹說,盡管目前蘭州市主城區二手房價格未有明顯變化,但觀望情緒濃厚,從2月下旬開始,二手房的成交量已經有所下降。



內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08372667375.shtml

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