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??一個悖論

??如今,這所明園已出租給一傢設計公司做辦公室,屋內仍完好保留當年的水磨石米地、杉木門窗。租戶張先生表示,知道當年能在此建房的華僑都有一定來頭,至於故事,面對上門探訪的攝影愛好者,他不知其所以然,也不知如何講述。

??“它就在這棟騎樓上。”廣州老街坊楊姨指著北京路與禺山路交界的一棟白色四層建築說。建築中間有一個大圓拱,樓頂上一塊小小的標牌,刻著紅字“陳李濟”。“沒變,圓拱和招牌都是以前的。”楊阿姨回憶。百年老字號,在充滿現代氣息的步行街商圈中,顯得如此低調。

??由於北京路商圈發展需要,1998年,陳李濟制藥廠不得不從市中心北京路搬到現在洛溪橋腳。如今的老鋪變成瞭陳李濟中醫門診部,也是陳李濟藥廠的一個重要考慮。醫館自2011年成立以來隻有不到4年的歷史,但卻是400年老鋪的一個重要的對外宣傳窗口。



??尋心關鍵詞·活化歷史建築

??新河浦歷史文化保護區,毗鄰中共三大遺址。一排排老式紅磚洋樓,帶著上世紀二三十年代獨特的仿西洋式建築風格,徜徉其中,濃蔭掩映,幽靜非常。最具代表性的為“五大僑園”:春園、逵園(中共三大會址舊址)、簡園、明園、隅園。2000年,新河浦被列入廣州市首批“歷史文化保護街區”,受《歷史文化名城保護條例》保護。

內容來自sina新聞

??“你知道陳李濟就在北京路嗎?”昨天,在北京路步行街范圍內的禺山路和惠福東路十字路口,羊城晚報記者詢問來來往往的路人。結果多數外來遊客和年輕的廣州人都顯得很驚訝:原來大名鼎鼎的中藥老字號藏身在這熙熙攘攘的街頭!

??據杭州清河坊資產管理有限公司相關負責人介紹,清河坊已發展成為杭州乃至全國中醫館最為集中、中醫藥文化最為濃厚的區域。以胡慶餘堂為主線,以葉種德堂、保和堂、方回春堂、萬承志堂等藥鋪為副線的中醫藥文化氛圍,構成瞭古街的文脈之源。依據規劃,這條街上的醫館今年將陸續開張,計劃打造成以中醫醫療、技藝傳承和產業研發為核心,中醫養生保健、文化體驗、醫療旅遊等多功能的中醫藥特色產業街區,成為杭州旅遊的另一個經濟增長點。

??“吃陳李濟的藥都吃出感情瞭。”街坊楊姨說,“就算現在去大醫院開藥,也要指定是陳李濟的。”的確,在不少廣州人心目中,陳李濟是值得信賴的金漆招牌。

??事實上,“陳李濟”這個響當當的中藥老字號享譽大江南北以及東南亞各國。陳李濟是歷史上與北京同仁堂、杭州胡慶餘堂三足鼎立的南藥代表,而且它比同仁堂和胡慶餘堂歷史更加悠久。

歷史建築我要招搖 不要孤獨

??盤活老建築別光靠情懷

??雖然回歸北京路,但“束之高閣無人知”的陳李濟中醫門診部目前經營狀況並不理想。相比地處杭州、同為南藥代表的胡慶餘堂創下一年單是開藥方就賺瞭6000萬元的老字號商業奇跡,廣州的陳李濟顯得失落許多。

??羊城晚報記者走訪新河浦發現,雖然政府未對其連片開發,但不少時尚小店藏身於大片中西合璧的歷史建築群中,經營方式多以私人為主。

??“杭州胡慶餘堂的成功,在於整棟建築打包開發,並請名老中醫坐堂問診。廣州陳李濟隻在北京路舊址四樓默默經營,這是肯定不夠的。“北京路文化核心區管委會副主任李延忠對羊城晚報記者說,“胡慶餘堂所在的清河坊歷史街區的連片開發模式,也給藥館帶來瞭共生共榮的影響。”

??羊城晚報記者瞭解到,2000年3月27日,杭州市政府作出批復,將河坊街、大井巷一帶正式定名為“清河坊歷史街區”,清河坊歷史街區的保護工程進入正軌。修復更新後的清河坊,於2002年10月開街,至今已成為古城特色街區的代表。2007年年初,清河坊歷史街區成為國傢4A級旅遊景區,這是全國商業步行街中的唯一。

??“杭州的經驗告訴我們,對青埔二胎房貸於歷史建築的保護,僅僅關註單一個體,是發揮不出效果的。隻有連片開發保護和活化,才能產生真正效果。”李延忠說。

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??活化思考民間2胎借款利率

??為何落寞?

??李延忠告訴記者,在北京路文化核心區內,有139座歷史建築,其中相對集中的三個片區為:新河浦、華僑新村、舊南海縣。

??名頭響當當鬧市中沉寂

??2015年1月13日,新河浦歷史文化博物館開館,越秀區東山街文化站站長、新河浦歷史文化展覽館策展人張安國告訴記者,新河浦目前保存下來的洋房有600多座,占廣州市僑房的四分之一,是廣州市現存規模最大、中西結合、低層院落式民居街區,也是廣州市僑房最集中的區域。

??今年60多歲的黃新穗女士,是在新河浦社區出生長大的老居民,1980年遷居海外,不定期還會回祖屋居住。黃新穗記得,現位於培正路12-14號的明園,為祖父黃躍民於上世紀40年代,利用在美國芝加哥做洗衣工積累30餘年的資本回國建起來的。這是兩棟樓高三層的紅磚洋房,羅馬柱、歐式鐵窗、水刷石仍然完好保留著,小洋樓後面,還有一座專供傭人住宿及廚房所在的配樓,以廊道連接。“當年大把小洋樓比我這棟更考究,可惜很多都拆瞭建新房瞭”。

??未成片開發獨木難成林

??在中共三大會址紀念館西側不到100米處,就有一間名為“古粵東山”的國際青年旅舍。走進“古粵東山”國際青年旅舍,“小橋流水”的佈景讓人印象深刻,院子整體是個池塘,人走在玻璃地板上可看到魚兒遊動。黃色的墻壁、民國風的樓梯、雕花透窗和紅磚外露的天臺,無不讓人感受到這棟廣州老房的歷史氣息。因其置身於葵園、明園和華僑所建的老建築群之中,讓不少住客稱贊其“古風古味”。

??另一處利用歷史建築開設瞭咖啡館的老板告訴記者,目前,以開店的形式活化歷史建築基本上全憑個人興趣,“政府於去年新增的6000萬元修繕基金,主要是針對文物單位的修繕,但歷史建築的改建,我還沒聽說可以申請政府資助的。在歷史建築裡做商業,真的很考驗個人實力,因為要以懂得歷史建築的方法改建、活化,不是一件容易的事情,廣州有一部分人有這樣的情懷,但光靠情懷還不是可持續發展的辦法。政府是時候應該思考一下這些問題瞭。”

??對那些形單影隻、龜縮城市角落的歷史建築,如何迎來活化的春天?媒體評論員耀琪認為,活化歷史建築,首要的是要活化街區,讓歷史風貌街區變得宜居,也很適合旅遊人士駐留。當人氣旺盛後,無論新建築還是老建築都會逐漸形成定位和分工,而旅遊者也不會非老房子不住。這種旅遊生態的形成,先要政府配套完備,還要開發商實力雄厚,還有時尚風向的“催谷”。


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??絕對有資本“招搖”的百年老字號,為何如此低調、隱藏得這麼深?到底是什麼遮蔽瞭百年打磨出來的幽光?廣州的這些“老寶貝”究竟幾時能真正顯山露水?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/15205963927910216941683.shtml

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