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5月10天內誕生3個地王 知名房企一線城市高價搶地
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/09393150290.shtml
值得一提的是，上述兩塊地的成交為上海同一天兩度刷新年內地王紀錄。而逾4萬元/平方米的樓面地價也是上海近三年來首次突破2010年4月份創下的5.24萬元/平方米的單價地王紀錄。
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5月9日，遠東新世紀中國投資以9.78億元競得上海世博A09B-02商辦地塊，樓板價超4萬元/平方米，溢價率48.03%。該樓板價刷新 瞭剛剛由臺企Maxbase Holdings Limited 創下的單價樓板價3.99萬元/平方米的最新紀錄，成為新的上海單價地王。
盡管不到10天的時間內，一、二線城市相繼爆出3個地王，但業內人士仍預計，5月下一個被刷新的年內地王紀錄可能為北京(樓盤)豐臺區花鄉夏傢胡同地塊。
新"國五條"細則全面落地之後，土地市場曾一度"急凍"，但5月初即開始出現急升。據美聯物業全國研究中心統計數據顯示，從5月3日起到5月10日期間，上海(樓盤)、廣州(樓盤)以及長沙(樓盤)三地出現3個年內地王。
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由此可見，"相對以往低於30%，甚至底價成交的土地市場主流趨勢，房企拿地成本明顯在攀升，而且一線城市商住地塊成為房企角逐的主戰場"，一 位知名房企高層向本報記者表示，但如果企業運營商業地塊的經驗和資金實力不強，攀升的土地成本無疑將加重企業的壓力，但目前來看，部分房企正以各種合作方 式分攤其風險。
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對此，鏈傢地產市場研究部張旭向本報記者表示，土地成本量價齊升對房企可能產生一定影響，但絕大多數房企對中長期樓市普遍看好，短期拿地積極性較高。此外，目前樓市房價仍然高居不下，土地交易價格也很難出現下降，預計下半年各地還將會逐漸迎來成交高峰。
"豐臺塊處於三環之內，位置非常稀缺，高溢價率成交是大概率事件，有望刷新北京地王紀錄(2013年北京最高樓面地價3.24萬元/平方米)。"美聯物業全國研究中心向《證券日報》記者表示，預計該地塊所建樓盤的銷售價格或將達到7萬元/平方米。
然而，地王紀錄被刷新的步伐並未停止。
"一天之內年度地王二次被刷新，大型房企對一線城市熱門地塊角逐的激烈程度可見一斑。"美聯物業全國研究中心杜俊丹向記者如是表示。除此之外，有分析人士也向記者表示，政府集中推地也是地王頻現的主要原因，但上述幾宗地塊成交的溢價率相對以往確實提升幅度在增加。
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值得一提的是，該地塊占地面積約6.64萬平方米，折合樓面地價4913元/平方米，溢價率44.3%，成為瞭長沙年內新總價地王。除此之外，同一天掛牌出讓的另一宗地塊也創下年內長沙土地拍賣最高溢價率紀錄，溢價率為81.32%。
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