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士表示,隨著房地產市場的下滑,銀行在房地產方面的資金風險有所顯現。雖然銀行一再調整涉房資金的結構,但從現在來看,房地產相關資金占比仍高達50%左

??也有觀點指出,目前推進REITs

能。”

發行收益憑證的方式匯集特定投資者的資金,由專門投資機構進行房地產投資經營管理,並將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金。其與我國信托純粹屬於

??近日有消息稱,暫停近7年的房地產信托投資基金(REITs)有望在今年上半年開啟試點,房地產行業將迎來直接融資時代。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

知》中便提出瞭將積極穩妥開展REITs試點工作。近日,住建部發佈瞭

右,因此,一旦出現風險,銀行的連鎖反應不堪設想。因此,決策層面也認為應啟動直接融資,減少間接融資,利用市場證券化分攤不可控風險。

??事實上,在過去一年裡決策層面對REITs的態度明顯轉向。去年9月30日,央行發佈《中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通

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房地產行業或迎來直融時代

於我國的開放式基金與封閉式基金。RE-ITs收益主要來源於租金收入和房地產升值,另外收益的大部分將用於發放分紅,與股市、債市的相關性較低。上述人

《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》,更是明確建立多種渠道發展租賃市場,推進房地產投資信托基金(REITs)試點。

??中國房地產協會副會長朱中一指出,現階段我國房地產融資過分依賴外部融資平臺,“由於融資渠道狹窄,以及基金募集的法律限制,房地產私募基金依托外部渠

道,如商業銀行的私人理財部、理財機構和信托公司等平臺完成募資成為一種較為理性的途徑。但是,這些平臺自身的局限性,限制瞭房地產私募基金做大規模的可

私募性質不同的是,國際意義上的REITs在性質上等同於基金,少數屬於私募,但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行,也可以上市交易流通,類似

內容來自sina新聞

所面臨的問題不再是政策“攔路虎”,而是試點項目的確定。“REITs試點對象一定是資質較好的項目,但現階段來看,好的開發商已度過危險期,並不希望進

行REITs將利潤分一杯羹,而危險性較大的項目,又不能當作試點。因此,其將處於比較尷尬的階段。”

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房屋增貸2胎怎麼貸款比較會過件

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