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  躋身千億房企後,2015年30%的商業地產投資占比的目標在日程表上更為緊迫。保利酒店的發展,適時地為保利地產住宅與商業地產雙輪驅動的戰略獻上瞭一劑良方--以住宅地產為後盾的商業地產,通過強勁的資源優勢和運營收益反向推動住宅地產的發展;住宅與商業的良性循環形成合力,共同推進保利地產的全國佈局與擴張。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09332529526.shtml

  3傢在營酒店與27傢在建酒店正好可以用數學公式來表示:33=27。這種幾何級數的擴張,業界罕見。對於這種發展速度,李國華認為:"許多人隻知道保利地產,而不知保利酒店,這預示著保利酒店未來可以有做更多事情的機會。"

  "我經常很自豪地告訴我們的業界同仁,保利今年新開3傢,分別是海陵島保利皇冠假日酒店、廣州保利科學城假日酒店、重慶保利花園皇冠假日酒店。明年再開3傢,後年開5傢,大後年開12傢。"李國華言辭之中豪氣畢現,"可以想象在接下來的兩三年之內我們有那麼多掛著保利品牌的酒店出現在世人面前,我想那個時候大傢會更熟悉保利酒店。"

  酒店坐落的千燈湖區域原本是一片蠻荒之地,然而正是在這個大多數房產商都不看好的地塊上,保利地產與洲際集團合作,將保利洲際酒店推上發展的快車道。

保利地產的酒店陣列

  目前僅有3傢在借貸2胎貸款全省皆可處理營酒店的保利地產將再建27傢。反復強調利潤率的保利地產這一次不再隻朝"錢"看,保利地產副總經理胡在新坦言做酒店的目的,是執行集團實現商業、住宅雙輪驅動的戰略。

  胡在新向新浪樂居回憶,2006年,在保利進駐佛山千燈湖之前,千燈湖區域的招商工作進展一直緩慢。佛山政府對千燈湖的總體規劃是,參照日本博多水城建商業綜合體,所以保利地產入駐後必須配套商場和五星級酒店。

  在保利地產的全國版圖中,保利酒店並無顯赫之處,目前也僅有廣州、佛山、成都三城有在營酒店。然而保利酒店管理公司副總經理李國華接受采訪時,卻告訴新浪樂居保利在建酒店已多達27傢。

  酒店行業蘊藏著巨大的機會,保利地產當然不容錯過。對保利地產來說,酒店既是一項可以盈利的業務,又成為動地方經濟的發動機,對進入的城市進行反哺。因此,保利酒店成為保利全國化戰略的開路先鋒。

  如果說"27"是保利酒店的胃口,那麼"3"一定不是它的實力。

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  但要在一個 "無人區"做酒店看不到"錢"途,彼時全國也從未有非一線城市建國際高端酒店的先例,這無疑是一場冒險,保利地產的一些競爭對手甚至都在等著看笑話。然而保利地產卻比別人看得的更遠。

  佛山是廣東省第三大經濟城市,僅次於廣州和深圳。千燈湖地區又座落在佛山市南海區桂城北部,與廣州咫尺之遙,毗鄰廣佛地鐵,理論上可以稱為"大廣州地區"。

  一個絕對的一線城市加上一個尚未完全開發的市場,這對保利地產的吸引力遠遠超過其阻礙因素。在瞭解瞭政府對這塊區域的政策支持和規劃之後,保利地產放下顧慮決定一試。

  佛山洲際酒店取得成功後,保利又在成都開發保利公園皇冠假日酒店。該酒店毗鄰成都大熊貓繁育基地,自然環境優美,花團錦簇,綠草如茵。依托周邊的成都高新西區和新都工業園,保利公園皇冠假日酒店是成都北部首傢國際品牌酒店,各項設施都達到業界頂級水平。

  在廣州琶洲,保利地產正在打造185萬平米綜合體。去年廣州單盤銷售冠軍保利天悅小試牛刀,這個年銷售超越60億的高端大盤並不僅限於住宅,未來還擁有綜合體的完善配套。洲際酒店的亞洲旗艦店將落子於綜合體東北角。  

  酒店的雙重價值

  廣東流通業商會執行會長黃文傑表示,隨著國傢政策的不斷變化以及企業自身尋找突破的要求,越來越多的開發商將觸角伸向酒店行業。由於酒店行業的標準化程度較高,發展酒店是開發商在多元化道路上較為容易進入的領域之一。

  保利酒店動則驚艷世人的風格,從最初的佛山保利洲際酒店就已然形成。佛山保利洲際酒店是全國第一傢非一線城市的洲際酒店,同時也是保利地產旗下第一傢五星級酒店。2012年營業收入1.6億,利潤增長40%。

  千億保利的商業故事》》

  酒店發展所需資金有賴保利地產的支撐,而酒店的發展又成為保利地產全國佈局的利器。正如胡在新所說,保利酒店的目標遠不止是酒店的發展本身。在保利酒店這個小巨人身上我們看到的是,另一個巨人更堅定的步伐。

內容來自sina新聞

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