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  基於北京大學的支持、資源的內部協同、體制創新,借助互聯網的力量,北京大學優質資源的輸出可能比想象中快。比如,方正資本、產業基金將會介入醫療。教育亦如此,除瞭在天津項目和開封項目中引入北大附中以外,北大資源還在研究其他的模型。

北大資源在過剩的時代努力生產稀缺

  今年7月,北大資源宣佈,北大附中落戶於天津和開封的地產項目中。方正集團副總裁、北大資源集團CEO方灝表示,絕大多數開發商在引進學校的資源以後,是希望房子更好賣。但從北大資源的角度來看,更重要的是北大附中將從天津和開封項目起步,打造中國最好的基礎教育平臺,探索一種具有北大特色的基礎教育的改革與發展模式,讓全國更多的民眾和傢庭從中受益。"北大要在2020年前跨入世界一流大學的行列,要求我們內部強強聯合,一定把這項事業做好。"方灝說。

  關於未來,北大資源的設想之一是,再過幾年或許不再做拍地拿地的地產。未來有可能是在輸出一種來自醫療、教育的服務,這些服務會貫穿到地產項目中,變成一個產品、變成"APP",隻要下載就能享受。



  要實現這個目標,必須進行產業協同。今年6月,北大資源與北大考古文博學院攜手,舉辦"2014中學生考古文博訓練營"。北大資源通過貴陽、濟南、昆山、長沙、青島、東莞、成都、重慶、武漢、天津的城市公司進行前期招募,以北大考古學院的專業題庫為考題,經過初賽、復賽、決賽的層層選拔,並邀請北京大學的考古教授到場進行權威點評,最終從近千名報名者中選出77名學子,赴西安和景德鎮參與真正的考古實踐。北大資源集團為他們提供無償資助。



  "有很多人會認為企業服務社會、服務民生可能隻是一個口號,也可能隻是一個想法,但我們卻是真正在通過這種形式和方式輸出北大的優質資源,讓更多人認識北大,讓國人知道北大不僅僅有本科生、研究生和博士生,還有和民生緊密相關的醫療、教育和文化。"餘麗說。北大資源希望各地居民也能接觸和享受到這些資源。

  她進一步解釋說,和大多數開發商通過購買服務不同,北大資源是通過內部協同配置資源的。這樣做可以避免很多矛盾,規避人事變動帶來的服務質量下降或無法持久的風險。比如,在醫療資源合作方面,北大資源不需要同哪一傢醫院談判購買服務。北京大學有八傢三甲醫院,方正集團的北大國際醫院也即將開業,通過產業協同,北大資源比其他企業更容易獲得資源。這些合作夥伴在提供服務的時候都是先進門後收費,打破提前購買服務的局限性。

  "我們希望北大教育和醫療的資源貫穿到社區當中,因為社區每個居民都會需要這些東西。年輕的時候需要教育,長者則需要醫療養老方面的服務。"方正集團董事、總裁、北大資源集團董事長餘麗說。而將醫療和教育資源貫穿到社區裡,使產品區別於所有房地產商是北京大學校辦企業--北大資源的目標。

  餘麗指出,作為市場化企業,一定要考慮盈利問題,但將利潤最大化,並不是北大資源的目標。北大資源特殊的身份,意味著要承擔特殊的社會責任。不過在內部協同時,北大資源也會以各產業的發展規律為前提。

  但在國內,產學研合作仍處於初級發展階段。餘麗透露說,北大資源也嘗試在做這樣的努力。通過打造註重知識文化、註重人文設計、註重居民共建、註重自然生態的"新文化社區",在社區中配置"新文化中心"、"北大醫療社區健康管理中心"和"資源傢"社區服務網絡平臺,讓教育、文化和醫療資源落地,把北京大學的優勢資源服務到社會和民生當中。

  "我們是北大的企業,我們盈利瞭之後更多的是拿一些資金支持北大幼兒園、北大附小、附中在前期的建設,他們缺錢的時候,我們就拿這些錢支持他。我們不是幾個獨立的完全沒有血緣關系的公司,不會斤斤計較,重大問題不會出現重大的分歧,一定是團結一致的。"餘麗表示。

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  中國頂尖大學的校辦企業是如何做房地產生意的?答案是,在絕大多數競爭對手生產同質化產品時,努力尋求自己的特點。



  西方發達國傢產學研合作的思維由來已久。20世紀50年代,斯坦福大學工程系主任和工程學院院長,人稱"矽谷之父"的特曼首先提出學術界和財富界理當結成夥伴關系,始創"矽谷模式"。依靠斯坦福大學強大的科研實力和校方對產學研合作的鼎建融雲林斗六建融力支持,"矽谷模式"有力地敦促瞭地域經濟成長,同時與工業界的親密聯系也敦促瞭斯坦福大學的科研與教學。除瞭美國以外,英國、日本等國的產學研合作也取得瞭很大的成功。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08232903366.shtml

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