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??經過瞭12月的網簽量大幅翹尾之後，2015年的1月份北京市新房網簽量回青埔房屋土地貸款落至萬套以下水平。相關機構昨日根據北京市住建委網站數據統計，北京市新房住宅網簽量為9687套，比12月大幅回落51.3%，比去年1月增長40.2%。

北京上月新房網簽量環比降一半

??在價格方面，剔除保障房，北京市住宅新房成交均價為每平方米27657元，比去年12月增長7.4%，比去年1月增長5.9%。庫存方面，北京市新房庫存為85835套，依然位於85000套以上的較高水平。

??而在二手房方面，經過瞭2014年12月二手房網簽的高峰之後，2015年1月二手房網簽小幅回落。市住建委數據統計顯示，北京市二手房網簽量12738套，環比回落13.2%，同比增長超四成。但在價格方面，據偉業我愛我傢市場研究院測算，1月份北京市二手房成交均價為每平方米29099元，環比回落0.9%，同比回落4.7%。

??對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，盡管環比的下滑幅度超過五成，但9500套左右的網簽量仍然顯著高於2014年月均8252套的水平，顯示出新房市場在去年四季度至今密集利好影響下成交量復蘇反彈的特征。

??但這並不意味著房價真的漲起來瞭。數據顯示，本月內朝陽、東城、西城成交瞭總共近千套平均每平方米單價高於60000元以上的高端住宅產品，在全市住宅新商品房成交占比中超過16%，因而在結構上大幅提升瞭統計均價。

??而在1月份的市場情況中，北京市新房市場近期剛需小戶型產品成交占比出現瞭顯著上升的特征。“剛需戶型成交占比的走高，尤其是去年四季度至今顯著走高的特征表明，在去年9月至今密集市場利好的影響下，剛需人群的觀望心理已經逐步消散，開始加速在新房市場的入市速度。”胡景暉說。

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