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   部分城市放松調控

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  在一線城市成交量從高位下行的同時,部分三、四線城市則已經在低谷掙紮瞭很久。為此,部分庫存量較大的城市開始對調控政策進行微調。

  在新房成交量下滑幅度最大的北京,五一小長假期間的二手房住宅簽約量也僅為31套,雙雙創下近幾年的新低。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,"北京大部分項目的供需結構出現瞭變化,2013年北京2萬元/平方米左右的剛需項目供需比基本在1:4,但目前看已經逐漸降低到至1:2。而隨著部分項目的讓利跑量,供需結構出現扭轉的可能性依然存在。同時,2014年房企資金面整體呈收緊態勢,一季度成交量明顯萎縮,行業預期進一步轉低,為瞭掌握更大的主動性應對潛在的資金與銷售危機,加速周轉已經成為房企今年的共識。"

  根據中原地產研究中心提供的數據顯示,五一小長假期間,全國54個主要城市合計住宅簽約9887套,較2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一線城市下調幅度最大,3天合計簽約1046套,同比下滑40%;尤其是北京,小長假期間新建住宅簽約僅169套,同比大降79%。此外,二線城市平均下調幅度也達到瞭35%。

  在年初市場成交持續萎縮的情況下,五一小長假期間主要城市的市場成交量繼續下行。

內容來自sina新聞

  據悉,截至5月3日,北京4月份入市的31個期房項目合計提供的住宅套數達9341套,但累計被預定核驗購房資格的數量僅為2614套,占比28%。同時,31個項目中,當月銷售超過5成的項目隻有7個。

    北京樓市成交創新低

全國樓市五一遭寒流 北京樓市驟降八成居首

  鄭州市房管局4月21日表示,在國傢政策允許的情況下,未來將可能根據市場形勢,對購房政策適時進行調整。此外,河南省還計劃出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策。4月22日,無錫市政府印發關於無錫市戶籍準入登記規定的通知,明確從今年5月1日起,該市購房落戶的門檻從此前的70平方米降至60平方米。而南寧市更是定向放寬瞭限購政策。4月28日,南寧市住房保障和房產管理局發文稱,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

  對此,有分析指出,隨著不同城市量價的持續分化,"分類調控"將成為今年房地產市場關鍵詞。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07532715815.shtml

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