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  此外,也有不少傢長開始擔憂,由於學校學位的緊張,即使符合條件生下二胎,將來會不會要面對政策變動,學區房最後還是白買瞭。

  根據測算,排除夫妻女方26周歲以下部分人群,遼寧共有符合"單獨兩孩"生育政策的夫妻8201萬對,就算符合政策的夫妻中僅有一般打算生育二孩,這個數量也是非常可觀的。業內人士分析,新的人口增量勢必會形成新的購房需求人口。這部分人口將從剛需、改善性需求影響整個房地產市場的需求量。

內容來自sina新聞

  此外,如果個人購房面積超過144平米,國傢規定將按3%的稅率征收契稅,會增加購房成本。業內人士預計,集中在100平米~130平米區間的三房或小四房,將更為緊俏。

  土融屏東瑪家土融孩要上學:學區房需求即將升溫



  價要調控:市場或將轉型



  3月27日,遼寧省人大常委會審議通過《遼寧省人民代表大會常務委員會關於調整完善生育政策的決議》。備受關註的遼寧省"單獨兩孩"生育新政自3月28日起正式實施。

  傢要舒適:改善型需求將增加

  女兒剛滿八個月的戴小姐說:身邊很多朋友和同事打算再要一個孩子,我和老公也考慮過。第二個孩子出生後,我們的經歷肯定不夠用,到時候父母來幫著照顧,現在的兩居室就不夠住瞭。而且將來兩個孩子上學等很多問題都要考慮,學區房價格都挺高的,換房子還需要再三斟酌。

  從短期來看,"單獨二孩"很可能會利好改善型住宅項目,甚至成為樓市炒作的又一個題材;其次,在生育政策放開後,將在很大程度上改變大量房源集中繼承到獨生子女手中的局面;從中長期來看,對於房地產市場的健康運行是利大於弊的。

圖為 資料圖片

土融台南北門土融  "老二"的出生不隻是將"哥弟姐妹"這樣親切的稱呼重新帶回我們的身邊,也可能促使購房者的戶型需求發生變化,從目前以二房、小三房為主,向三房、小四房戶型轉變。

  在套型區間上,目前市場上60~90平米套型最多,接近40%。90~120平米套型位居第二,約占25%。"老二"的誕生也將改變消費者的購房趨向。

熊孩子來瞭 沈陽啟動單獨兩孩樓市或將轉型

  新浪樂居訊(編輯 高品一)孩子和房子向來有著錯綜復雜的關系。"單獨二孩"的落地會不會為沈陽市帶來新的置業需求?

  一些中介認為,"單獨二孩"放開之後,如果學區房現行政策不變的情況下,生源又會迎來新的拐點,學區房繼續變得稀缺。原來買一套學區房可能隻是給一個小孩讀書,現在買一套學區房可以供給兩個小孩讀書,等於加大瞭學區房的價值,提升瞭學區房的性價比。

  在中介看來,相對於一手房市場,"單獨二孩"政策對目前包括學區房在內的二手房市場沖擊可能會更為直接。"單獨二孩"的落地,意味著部分傢長持有學區房的時間將會增加,熱門區域學區房的流通速度將會變慢,房源更為緊俏。

  由於學區房一般要求提前幾年落戶才能入學,那麼對學區房的需求也會提前爆發,原本供不應求的房源將會待價而沽,學區房的房價會繼續上漲。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/16192674401.shtml

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