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  房屋登記單獨所有誠信代替證明

  2014年7月1日後辦理預購商品房抵押權預告登記的,由開發建設單位和購房人申請辦理,購房人或開發建設單位也可持對方出具的委托書單方申請辦理,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》。同時,登記要件進行瞭調整,預購商品房抵押權預告登記證明、房屋所有權初始登記證明為房產登記部門出具,百姓無需重復提供,故不再作為商品房轉移登記的要件。2014年7月1日後辦理預購商品房抵押權預告登記的,辦理商品房轉移登記時預購商品房抵押權預告登記同時轉為房屋他項權利登記,預告登記證明效力等同房屋他項權利證,不再要求提供抵押權人身份證明、主債權合同、抵押合同、他項權利登記申請書。

  本期嘉賓

  答:取得抵押權人同意,房貸沒還清也可加上配偶名。當事人取得抵押權人書面同意後再與銀行或住房公積金中心(抵押權人)到市房產登記服務大廳共同申請辦理變更登記。根據有關規定提交相關材料:登記申請書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權證、他項權利證明、房屋共有情況約定書、婚姻關系證明、抵押權人同意書,其他必要材料。

  核心提示

  市房地產交易資金管理有限公司

  資金監管隻是在交易環節中增加一個買方存入房款、賣方預留收款賬號的環節,工作時限上沒有延長,市、區交易部門還為資金監管專門"提速",至少縮短1個工作日。國內任何銀行的銀行卡均可作為付款或收款的銀行卡。



  目前購買商品房已經實現網上簽合同,網上進行合同備案,切實有效保護購房者的權益。

 受理商品房轉移登記即時辦結

  問:房貸沒還清是否可加上配偶名?



  購房者在購買新商品房時要盯住購房合同備案環節,也可以對所購房屋與開發商約定進行預告登記。市民在簽訂《商品房買賣合同》時一定要求開發商進行合同備案。購房者與開發商簽訂合同可即時在開發商售樓處由售樓員在網上實現合同備案。如果備案成功,房產管理部門會幫您"看"住這套房屋。網上合同備案系統對抵押、查封的房屋有自動排斥功能,一旦發現該房屋有問題立刻拒絕備案,有效防止"一房二賣"。

  房產交易問題受到市民的關註。9月18日上午,多位讀者、網友給民生連線欄目打來電話咨詢房屋轉讓、變更、商品房屋買賣合同備案、二手房交易資金監管等相關問題。幾位專傢一一給予解答。

  取消限購後,無論本地居民還是外地居民都可隨便購房。

  日前,沈陽市房屋登記中心(包括沈河、和平、鐵西、大東、皇姑5分所,渾南及於洪房屋登記分中心)實施商品房轉移登記(不含解疑項目)即時辦結,《房屋所有權證》立等可取(以往需要10個工作日)。其中一次性付款的商品房由開發建設單位和購房人申請辦理,購房人或開發建設單位可持對方出具的委托書單方申請辦理。填寫《房屋所有權轉移登記申請書》。貸款購房的,2014年7月1日前已辦理預購商品房抵押權預告登記的,由開發建設單位、購房人和抵押權人申請辦理,購房人或開發建設單位也可持對方出具的委托書與抵押權人共同申請,填寫《房屋所有權轉移及他項權利登記申請書》。

沈陽商品房轉移登記即時辦立等取證

內容來自sina新聞

  房屋登記簡化辦事流程,申請人因取得房屋所有權申請房屋登記的,房屋登記機構依詢問結果記載房屋共有情況,不對婚姻關系進行實質審查。詢問結果為申請人單獨所有的,房屋登記機構登記為申請人單獨所有,不收取婚姻狀況證明材料。詢問結果為共同共有的,申請人應提供相關證明材料;詢問結果為按份共有的,申請人應提供共有份額約定書。

  申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請登記。登記申請人隱瞞房屋共有情況的,由其自行承擔法律責任。《房屋登記辦法》實施後,房屋登記機構經詢問後記載為單獨所有的房屋,房屋所有權人可以單獨處分房屋。

  購房合同備案可防"一房二賣"

  業務一部經理 劉 陽

  市房屋登記中心預告登記部部長 周 穎

 取消限購房子隨便買

  從9月12日起,沈陽本市戶籍居民在沈陽本地購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄,非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。此前,沈陽執行的限購政策為在全市行政區域內已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭(含購房人、配偶及未成年子女)可再購買1套住房;能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭可購買1套住房;購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

  受理部經理 趙希勝

  市房產地產信息中心主任 陳 全

重劃區優點缺錢急用哪裡借錢  為方便不能或不便前來大廳的老、弱、病、殘、孕等行動不便人士,房產部門開設移動窗口提供上門服務,把要在窗口做的詢問筆錄、人像采集、簽字等工作以及最後辦結的房證送到傢中。目前大廳針對下列情況提供免費上門服務:70歲以上老年人;患重大疾病,無獨立行動能力人員;行動不便的殘疾人;懷孕待產且行動不便的孕婦;其他行動不便、受限人員等。

  房產交易資金監管下房證"提速"



  市房產局市場產權處 佟盛林

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08142914720.shtml

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