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大運新城規劃建設步伐 提速
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??大運新城是深圳市13個重點開發建設區域之一。隨著今年香港中文大學（深圳）校區、龍崗創投大廈、天安數碼城四期等都已啟動建設，和以香港中文大學（深圳）、深圳北理莫斯科大學為代表的創新要素加速匯聚大運新城以及《大運新城綜合發展規劃》等相關規劃工作的推進，
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??規劃編制
??已編制完成《大運新城綜合發展規劃》
??“大運新城本身環境就很好啊，綠化和空氣都非常好！”日前，來自深圳羅湖區的王小姐參加瞭13日在大運體育中心舉行的熱波電跑活動，她高興地說，大運新城給人的是一種健康、時尚、綠色的生活。
??據介紹，大運新城東到黃閣路，西至龍崗區行政邊界，北到鹽龍大道，南臨機荷高速。規劃面積約16平方公裡，啟動區面積1平方公裡。以龍翔大道為界，大運新城包括瞭舉辦大運會的主體育館、遊泳館、大運村，以及龍崗信息學院，2013年引進的港中大（深圳）也在大運新城范圍內。“大運新城是龍崗推進‘高端引領、創新驅動’戰略的重要載體，也是撬動深圳東部地區一體化發展的示范區域。”龍崗區相關負責人表示。
??大運新城辦負責人日前表示，大運新城曾經作為大運會主要賽事地區，在深圳城市發展中占據瞭一席之地，未來將仍是重大賽事功能區域之一，大運新城的定位為建設高水平的“國際大學城”，同時明確新城四大職能：國際化的高等教育基地、區域性的創新產業平臺、國際化的高端文體中心、特色化的綜合服務城區。
??在大運新城規劃研究和實施方案編制方面，龍崗區目前已經開展瞭一系列的工作，進行高水平規劃。“為瞭更好推動大運新城規劃建設，我們編制完成瞭《大運新城綜合發展規劃》以及產業、交通（含TOD模式研究）和市政設施等專項規劃。”大運新城辦相關負責人表示。
??根據龍崗區發改局重大辦和綜合開發研究院此前所做的一份策略研究設想，大運新城未來全面建設開發周期規劃為8年左右，分成三個時間段：2012年至2014年為啟動階段，優先啟動大學城項目；2014至2016年進入大規模建設階段，重點是大運新城北的核心區，全面開發建設總部辦公區二胎房貸花蓮二胎年息和商業區；2016年到2020年是穩定成熟階段，全面建設大運商務辦公室。有業內人士表示，對照以上時間表，以及大運新城現狀，如目前香港中文大學（深圳）校區、龍崗創投大廈、天安數碼城四期等都正在建設之中，大運新城大規模建設階段已經來臨。
??產業發展
??深圳唯一以國際高端教育引領的科技創新中心
??目前大運新城也是全市13個重點開發建設區域之一。“而且作為新的重點片區，大運新城可以預見的核心優勢是全市13個重點開發建設區域中唯一的以國際高端教育引領，產學研一體化的科技創新中心。”大運新城負責人表示。
??這一定位也決定瞭大運新城產業發展的方向。“大運新城將積極推進‘高端引領，創新驅動’戰略，走智慧發展之路。”上述負責人表示，大運新城的產業選擇以市場導向為總原則，以政策方向、外部效益、知識集聚、集約用地、低碳環保為基本原則，在以下六個原則的基礎上，大運新城重孵化平臺的構建，創新孵化平臺的運作模式，構建多類型的孵化體系。
??筆者也註意到，2014年龍崗區在大運新城引進“三高一平臺”（高等院校、高端企業、高端人才、創新平臺）的步伐明顯在加快，特別是在高等院校方面，一批國際一流大學正在龍崗大運新城北片區集聚，香港中文大學（深圳）2014年9月正式開學，深圳特色學院集中校園將於年內動工，深圳北理莫斯科大學進入實質性籌備階段，還有華盛頓大學、墨爾本大學、昆士蘭大學等合作辦學項目正在洽談引進，深圳東部國際大學城雛形初現。
??大運新城辦日前對筆者介紹瞭國際大學城的最新進展：11月7日，深圳市市長許勤主持召開會議，確定瞭國際大學城的范圍，總用地面積266.24公頃，其中正建設的香港中文大學（深圳）和已經建成的深圳信息職業技術學院用地總計約192.6公頃，擬建設的深圳北理莫斯科大學、深圳吉大昆士蘭大學、科研共享中心和“院士村”等項目用地總計約73.64公頃，作為市政府重點關註的幾大名校，港中大（深圳）校區項目年度計劃已經完成75%，中外兩大合辦名校深圳北理莫斯科大學和深圳吉大昆士蘭大學，也正在選址規劃中。
??在產業發展方面，大運新城內的天安數碼城四期、龍崗區創投大廈、大運軟件小鎮綜合整治二期等產業類項目推進良好，投資按期完成；龍崗區創投大廈和大運軟件小鎮二期項目正在加聯徵二胎年息借貸增貸轉貸 快推進。
??值得註意的是，目前大運新城還開始面向全球玉山二胎房貸任何問題免費諮詢吸納優質產業資源、創新要素的步伐：2014年8月，在美國斯坦福大學舉行的深圳龍崗創新創業環境推介暨天安數碼城矽谷直通車交流會上，龍崗區政府、龍崗天安數碼城、美中矽谷協會簽署共建矽谷孵化器及矽谷直通車合作協議、美中創新轉型智庫與龍崗天安數碼城簽署戰略合作協議，著眼於全球引進高端創新資源。在高端產業載體方面，留學生創業園、龍崗天安數碼城、龍崗創投大廈也將成為吸納全球創新資源、實現“兩高兩創”的重要載體。
??產城融合
??“街坊式”開發模式有望破題
??大運新城曾經是深圳市四大新城之一，其基礎設施和公共設施最為完備，在原先的深圳四大新城當中最具有先發建設條件，同時也是龍崗區以“產城融合”理念打造新型城區的重要載體。隨著大規模建設啟動，大運新城的基礎設施和公共設施建設也即將迎來新的階段。
??大運新城辦負責人日前表示，在片區內市政基礎設施項目方面，龍飛大道大圍村舊村段（如意路——清輝路段）約360米路段項目涉及的房屋已經於11月下旬拆除完畢，龍崗區將協調市建築工務署盡快轉入工程實施階段。片區內教育設施項目，目前片區內已建成華中師范大學龍崗附屬中學，福安學校等9年一貫制學校及初高中，為片區內的居民提供完善的基礎教育，未來還將規劃兩所9年一貫制學校。
??大運新城的交通規劃建設情況歷來受到市民的關註。其中大運新城的交通配套項目現代有軌電車環線（大運新城段）全長13.6公裡，總投資14.1億元，其中大運新城范圍內約5.5公裡，為一期建設工程。目前，項目全線地下管線物探外部作業工作已經完成，已完成項目建議書的編制工作、工可研及初步設計招標及合同簽訂工作。在軌道方面，根據《深圳市軌道交通規劃》，穿越大運新城范圍內的軌道交通有12號線、14號線和深惠城際線，均屬片區外圍配套設施項目。軌道14號線有望納入全市四期軌道建設計劃啟動項目。
??值得註意的是，大運新城的部分區域將采用街坊式整體開發模式。業內人士介紹，近年來在國內眾多的新區開發中，不少城市的郊區自然風貌被破壞，建設呈現無序狀態，一個個小區及組團任意散落，上學、購物、就醫配套不便。如何克服這些弊端，追求產城高度融合，而采用超越瞭小區“配套”的常規概念的“街坊式”開發模式，通過營造與公共空間緊密結合的城市商業氣氛，使住戶吃、穿、用、休閑、娛樂、辦公都能在社區中得到解決，建設宜居宜業的創新城區，成為大運新城規劃建設的一個重要方向。
??2014年6月深圳市13個重點區域開發建設總指揮部第一次會議上，龍崗區匯報時提出，大運新城核心區產學研用地擬采取街坊式整體開發模式進行統一規劃、建設、運營。筆者日前瞭解到，龍崗區目前已經在大運新城片區內選擇瞭一個平方公裡的地塊進行瞭街坊式整體開發模式的規劃，如果建設啟動，那將成為龍崗在探索街坊式這一城市規劃建設新模式方面率先破題。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08165950050431396004142.shtml
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