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??昨天，上海市政協第十二屆委員會第三次會議開幕。市政協委員屠海鳴在提案中建議，對確實有自住剛性需求的特定群體，適當放寬非滬籍居民的住房限購政策。

??上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在兩會現場表示，目前上海的住房限購政策沒有變化，仍將繼續執行嚴格的住房限購政策。

??2014年，“限購取消”已成為樓市政策松綁的關鍵舉措之一。到目前為止，全國46個限購城市已新竹湖口土地貸款有41個退出限購舞臺，仍在堅持執行住房限購政策的城市僅剩北京、上海、廣州、深圳4個一線城市以及三亞市。在上海，住房限購令何時取消還沒有時間表。

??屠海鳴在其提案中說，2011年1月31日，上海出臺瞭落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則。

??其中明確規定瞭上海的住房限購政策：已有1套住房的上海戶籍居民傢庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非上海戶籍居民傢庭，限購1套住房。

??2012年6月，上海住房限購政策在執行層面再次收緊—單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，都被列入住房限購范圍。

??根據規定，非上海戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以傢庭為名義購房，所謂傢庭名義就是購房者必須已婚；二是該傢庭在滬名下無房；三是能提供2年內在滬累計繳納1年以上個稅或社保證明。

??屠海鳴在提案中指出，特別是非滬籍但一直在上海工作、生活的單身人士，以及需要到上海與子女團聚的非滬籍老人等群體，住房限購政策導致他們中的很多人或者其子女不得不離開上海。

??“毫無疑問的是，上海現行的住房限購政策確實在一定程度上有效遏制瞭投資投機性購房需求，也對穩定房價起到瞭一定作用，但這項嚴格的週轉金二胎年息借貸增貸轉貸限購令也"誤殺"瞭不少確實有自住需求的非滬籍居民購房。”屠海鳴說。

??他認為，對以上兩類群體“一刀切”的禁止購房政策，不僅影響到他們的正常生活，還在很大程度上影響瞭上海的人才引進，以及城市的建設和發展。

??“上海目前的房價仍居高不下，投機投資性購房需求依然很大，不宜全面取消住房限購政策，應繼續堅持住房限購令。”屠海鳴建議，在此前提下，應從引進人才、留住人才的角度出發，針對確實有自住剛性需求的特定群體，適當放寬非滬籍居民的住房限購政策。

??他建議，允許符合一定條件的非滬籍居民擁有1套住房，特別是一直在上海工作、生活的人才類單身人士，以及子女為滬籍並確需與子女一起在上海生活的老人。對於這類居民，在深入調研的基礎上，制定嚴格的準入標準，不能讓投機投資性購房趁機而入。

??對於屠海鳴的這一建議，劉海生在兩會現場表示，目前，上海的住房限購政策沒有變化，仍將繼續執行嚴格的住房限購政策。根據規定，非上海戶籍的居民傢庭限購1套住房，但非上海戶籍的單身人士被列入住房限購范圍，“非滬籍人士如果組成瞭傢庭，是可以買1套房子的”。

??同時，屠海鳴建議，繼續嚴格執行其他群體的住房限購政策，嚴厲查處非滬籍居民傢庭補稅購房等違規行為，遏制投資投機性購房需求。對於中介幫助購房人弄虛作假違反“限購令”等行為，應該進一步加大處罰力度。此外，上海還應進一步完善公租房的規劃選址、房源數量，讓暫時不能買房的青年職工可以有一個相對穩定的居所。

??劉海生回應稱，在公租房方面，上海正在以區、縣為主，繼續建設和籌措公租房房源，如耀華路地鐵站附近的公租房項目已完成土建工作。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/11055964951040632864781.shtml

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