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專傢對話現代服務業

  嘉興借力上海自貿區發展高端服務業

  隨著上海自貿區正式掛牌，地處長三角城市群核心的嘉興作為浙江省14個產業集聚區中唯一一個以現代服務業為主導的產業集聚區，其發展現代服務業先天和後天的優勢更加凸顯。據介紹，嘉興市正在著力打造秀洲區浙江科技孵化城和南湖區的金融小鎮，有預見性的主動融入大上海經濟圈；"十二五"期間，嘉興立足於重點培養一批包括現代服務業、物聯網等具有區域特色的產業集群，由此看來，嘉興無疑成為長三角城市群發展高端現代服務業的橋頭堡，它的地緣優勢也正在逐步的顯現。

  不少專傢學者認為，上海自貿區的外溢效應將促進嘉興現代服務業的提升，會在產業、人才、服務、信息與技術以及政策的示范效應等方面對嘉興現代服務業產生積極的影響。嘉興作為上海的近鄰，將會成為相關企業的大後方基地，吸引來自於國內中部或西部的企業作為進駐自貿區前站；隨著上海自貿區的持續發展，全球性的人才將會聚集於上海，嘉興良好的地理位置和城市生態環境，以及相對低廉的置業成本，也會吸引這些高端人才在嘉興投資興業；對於自貿區提供的多項政策，特別是服務來看，大多數服務不但在上海本地企業可以享受，其它區域的企業同樣可以享受；嘉興的地理優勢非常明顯，可以抓住自貿區的建設，積極獲取相關產業的發展信息；隨著自貿區的推進，自貿區相關的管理制度、政策體系將會對嘉興市、對本級政府和本區域產業園發展進行新的政策引領。

北科建集團總經理郭瑩輝

  智富城投100億建嘉興最大服務業平臺

  作為嘉興市發展現代服務業的最大平臺，嘉興智富城是以按照北科建集團科技地產模式打造的一個產業導向的城市新區，主要發展高新技術產業和現代服務業，是北科建集團在中關村科技園區開發經驗基礎上傳承創新。智富城總投資近100億元，總建築面積達到150萬平方米，園區共規劃為三大功能區：智富產業、智富商務和生態住宅區。整個項目建成後預計實現的產值將會達到250億元，年實現稅收約10億元，創造就業5萬人。

  嘉興智富城的建設與傳統產業園區開發不同，北科建的科洲子洋重劃區建案利率多少免費諮詢試算技地產開發模式，更加強調的是城市和產業的協同，更加註重政策資源、產業資源、商業資源和企業發展要素的跨界整合和融合，從而來推動產業聚集和產業創新。

  嘉興市副市長柴永強說："北科建集團在嘉興打造一個智富城，打造一個中關村的創新基地，長期致力於高新技術園區的開發建設，同時在積極推動現代服務業和高新技術產業同步的發展，所以這塊(嘉興智富城)也是嘉興未建融高雄彌陀建融來發展的重要引擎。"

  嘉興智富城已見高端現代服務業雛形

  依靠北科建集團多年在科技地產開發運營領域的經驗和積累，北科建嘉興智富城在信息服務業、科技服務業等高端服務業領域形成瞭集聚發展的優勢。智富城建設至今已有四年，智富產業是北科建嘉興智富城的核心，走進園區可以看到已經入駐的國傢納米科學中心、國傢電網、中國電子科技集團公司第三十六研究所、北京國電通網絡技術有限公司等。據介紹，產業研發區(智富產業)一期項目企業孵化器去年竣工，二期智富主題公園在建設之中，預計明年7月份交付使用。目前一期孵化器入住率已經達到瞭86%以上。

  智富商務是嘉興現代服務業的新高地，占地314.7畝，規劃建築面積69.6萬平方米，是集商業、辦公、會議、酒店、休閑等為一體的商業中心和創新型企業辦公區，將建有智富時代大廈、智富世紀廣場、智富摩爾、智富俱樂部、洲際華邑酒店、領秀智谷等，成為嘉興發展現代服務業的中心。商務功能區目前商業總體招商情況比較樂觀，有60%左右的主力店已經實現瞭招商成功。

  談到嘉興智富城的建設，中國電子企業協會會長董雲庭表示，希望有一個智慧的商務環境，園區裡面有一個合理的雲計算平臺，給中小型科技企業提供可以創新、創業、發展的技術平臺支撐，讓中小企業從個體化購買大型儀器設備轉向租賃，這樣對於資源的共享以及資源第一成本的利用非常關鍵。相信北科建集團能夠把嘉興智富城打造成為一個生態、智慧、專業的現代服務業發展高地和高端平臺。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/11052467153.shtml

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